O grupo Invictus acaba de investir mais de 10 milhões de euros na compra de 24 fracções do Pinea Village Prestige, um condomínio de luxo situado «numa das mais prestigiadas zonas de Cascais».

O empreendimento inclui 18 moradias T4, T3 e T2+1 (sendo que esta tipologia integra elevador privativo) e 12 apartamentos T4, todos com acabamentos de «luxo». O Pinea Village Prestige dispõe de valências de lazer, como piscina para adultos e crianças, sauna, ginásio e área de relaxamento.

O condomínio é rodeado por um denso bosque, permitindo a realização de actividades ao ar livre, contando ainda com um campo de jogos e um parque infantil, enquanto infra-estruturas ao dispor dos condóminos.

Entre as mais-valias do empreendimento, o promotor destaca «as excelentes acessibilidades» ? uma vez que o Pinea Village Prestige está situado a poucos minutos da A5 e a cerca de 20 minutos do centro de Lisboa ? e os «elevados padrões de qualidade», para além de garantir ainda vigilância 24 horas.

Estratégia de mercado

A estratégia do Grupo Invictus passa por comprar um número elevado de imóveis dentro de cada empreendimento, o que permite negociar o valor de aquisição com margens bastante vantajosas e recolocá-los no mercado a um preço 15 a 20% inferior ao normalmente praticado.

O grupo começou a sua actividade com imóveis usados e direccionados para um target médio/baixo, estando hoje com grande enfoque na aquisição de empreendimentos residenciais novos prontos a habitar para o segmento médio alto/alto, onde o poder de compra é maior e os valores envolvidos em cada negócio são mais elevados.

Antes da compra de um imóvel, o Grupo Invictus efectua uma análise criteriosa quanto às potencialidades de o revender rapidamente e avança para a sua aquisição apenas quando entende que o imóvel tem um escoamento rápido, até seis meses.

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